Zu wenig Zimmer, falscher Grundriss, ungenutztes Dach? Umziehen kostet dich Grunderwerbsteuer, Makler und einen neuen Kredit. Umbauen kostet dich einen Plan. Wir prüfen Substanz und Baurecht, entwerfen, holen die Genehmigung und sagen dir vorher, ob es sich lohnt.
Zwei kurze Fragen, deine Kontaktdaten, fertig. Du erfährst, was in deinem Haus steckt.
Worum geht es?
Deniz meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei dir. Wenn es eilt: +49 170 6119611
Nicht der Bau macht Umbauten teuer. Die Überraschungen davor und dazwischen.
Genehmigungsfrei heißt nicht rechtsfrei. Bauvorschriften gelten weiter, vieles muss angezeigt und dokumentiert werden. Wer das übersieht, baut zurück.
Wand raus, Decke hängt. Wir prüfen Substanz und Tragwerk vorher, nicht wenn der Bauunternehmer schon da ist.
Abstandsflächen, Grundflächenzahl, Dachneigung: Der Bebauungsplan entscheidet, was dein Anbau darf. Wir lesen ihn, bevor du planst.
Ohne Kostenschätzung vorab wird jeder Umbau zum Fass ohne Boden. Wir schätzen vorab und planen ins Budget.
Wer ohne Plan baut, baut das, was der Handwerker kennt, nicht das, was du brauchst. Ein Grundriss vorher spart Geld hinterher.
Das nicht ausgebaute Dach, der tote Flur, die zu große Diele: Wir finden die Quadratmeter, die schon da sind.
Erst Bestand und Baurecht prüfen, dann entwerfen, dann beantragen. In dieser Reihenfolge spart es Geld.
Vorhaben klären, Substanz und Baurecht prüfen, Festpreis nennen. Meist reichen uns deine Bestandspläne.
Den ersten Plan bekommst du meist in rund zwei Wochen, mit vielen Detailwünschen etwa vier. Du siehst vorher, wie dein Haus nachher aussieht.
Bauantrag oder Anzeige einreichen, Unterlagen liefern, Rückfragen mit dem Amt klären. Auf Wunsch Bauleitung bis zum Ende.
Wir prüfen Substanz und Baurecht, bevor du Geld in die Hand nimmst, und beraten dich, wo sich dein Einsatz wirklich lohnt.
Räume öffnen, Dach ausbauen, Anbau planen: Du siehst vorher, wie dein Haus nachher aussieht.
Genehmigungspflichtig oder nicht: Wir sorgen dafür, dass alles korrekt beantragt, angezeigt und dokumentiert ist.
Auf Wunsch begleiten wir den Umbau bis zum Ende: Qualität, Kosten und Termine im Griff.
Die Familie wächst, der Grundriss passt nicht mehr. Wir öffnen Räume, planen bodentiefe Fenster oder den Anbau, der Platz schafft.
Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss ist verschenkter Raum. Ausgebaut wird daraus vermiet- oder verkaufbare Fläche.
Auch die Sanierung im Bestand begleiten wir: von der Bestandsaufnahme bis zur durchdachten, modernen Lösung.
165+ Projekte
Architekten & Investoren
Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss ist verschenkter Raum. Ausgebaut wird daraus Wohnfläche, bei Investoren zusätzlich vermiet- oder verkaufbare Fläche.
Wir beraten dich wie bei unseren eigenen Projekten: Weil wir selbst investieren, wissen wir, wo im Bestand etwas herauszuholen ist.
Von der kleinen Dachwohnung bis zur Ruine holen wir aus dem Bestand heraus, was drinsteckt.
Deniz Sancaktar, M.Sc. Architekt AKH, Geschäftsführer · Nina Pütz, M.A. Innenarchitektur
Oft ja: Ungenutzte Fläche wird zu Wohn- oder Verkaufswert. Häufig ist es der wirtschaftlichste Schritt im Bestand. Ob es bei dir so ist, sagen wir dir vorher.
Ja. Genehmigungsfrei heißt nicht rechtsfrei. Die Bauvorschriften gelten weiter, und alles muss korrekt dokumentiert und angezeigt werden. Wir kümmern uns darum.
Den ersten Plan bekommst du meist in rund zwei Wochen, mit vielen Detailwünschen etwa vier. Danach geht es in den Antrag.
Unsere Leistung zum Festpreis, Angebot nach dem kostenlosen Erstgespräch. Die Baukosten schätzen wir auf Wunsch transparent vorab, damit du weißt, worauf du dich einlässt.
Ja, auf Wunsch übernehmen wir die Bauleitung: Qualität, Kosten und Termine im Griff.
Planung und Antrag laufen digital, bundesweit. Ortstermine planen wir nur, wo sie nötig sind, etwa für Aufmaß oder Bauleitung.
Kostenloses Erstgespräch: Was steckt in deinem Haus, was kostet es, lohnt es sich? Du bekommst eine ehrliche Antwort, kein Verkaufsgespräch.
Kostenlos · Antwort in 24 h · Festpreis vorab · Architekt AKH
