30 Jahre Schulden für einen Katalog-Grundriss, der im Alltag nicht funktioniert? Nicht mit uns. Du bekommst ein Haus, das exakt zu deinem Leben passt, sich rechnet und im Wert steigt. Den kompletten Stress mit Ämtern und Formularen übernehmen wir.
Kostenlos, unverbindlich, ehrlich: Nach dem Erstgespräch weißt du, ob sich dein Neubau rechnet und was er dich kostet.
Der Katalog-Grundriss ist für niemanden gemacht, also auch nicht für dich. Was nicht passt, kostet dich jeden Tag Wohnqualität und beim Verkauf bares Geld.
Individuell geplant heißt: Jeder Quadratmeter arbeitet für dich. Mehr Nutzfläche, mehr Wohnwert, mehr Wiederverkaufswert. Ohne Mehrkosten beim Bau.
Wer sich für ein Haus über Jahrzehnte verschuldet, verdient vorher Gewissheit: dass der Grundriss funktioniert und das Projekt sich rechnet.
Was das konkret heißt, zeigen echte Projekte am besten.
Ein Mehrfamilienhaus am Hang, an dem vorher schon geplant und verworfen wurde. Das Bauamt hatte abgelehnt, das Projekt lag auf Eis.
Wir kennen die Formulare, die Bebauungspläne und die Argumente, die beim Bauamt zählen. Mit einem überarbeiteten Entwurf und einem sauberen Bauantrag haben wir die Genehmigung geholt, an der andere gescheitert sind.
Baugenehmigung erteilt. Aus einem blockierten Grundstück wurde ein umsetzbares Projekt.
Ein Hanggrundstück, das viele für schwierig hielten. Der Bebauungsplan schien wenig herzugeben, das Gelände noch weniger.
Statt gegen den Hang zu planen, haben wir mit ihm geplant: Die Geschosse folgen dem Gelände, jede Wohnung bekommt Ausblick und Freifläche. So wurden aus dem vermeintlichen Problemgrundstück sechs Wohnungen mit rund 500 m² Wohnfläche.
Sechs vermietbare Einheiten auf einem Grundstück, das andere abgeschrieben hätten. Geplant, genehmigt und in der Bauleitung begleitet, alles aus einer Hand.
Du hast ein Grundstück im Blick?
Vier Bausteine, ein Ziel: Du baust ein Haus, das funktioniert und sich rechnet.
Was gibt dein Grundstück wirklich her? Wir loten Bebauungsplan, Grenzen und Hanglage aus, bevor du auch nur einen Euro riskierst.
Kein Katalog, kein Standard. Dein Grundriss entsteht aus deinem Leben und deinem Grundstück. Du siehst dein Haus in 3D, bevor es gebaut ist.
Formulare, Unterlagen, Bauamt: Wir übernehmen den Stress komplett und holen Genehmigungen, an denen andere scheitern. Das ist unser Job, nicht deiner.
Auf Wunsch begleiten wir bis zur Schlüsselübergabe: Qualität, Kosten und Termine im Griff, damit dein Budget hält und kein Pfusch verbaut wird.
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Investment. In Heilbronn, Wiesbaden, Mainz und deutschlandweit.
Der Grundriss entscheidet, wie du die nächsten Jahrzehnte wohnst. Wir planen ihn von deinem Alltag aus und holen oft ein Zimmer mehr heraus, als der Katalog hergibt.
Weil wir selbst investieren, planen wir Neubauten, die sich rechnen: Flächen, die Miete bringen, und Kosten, die im Rahmen bleiben.
Ob Hanglage oder schwieriger Bebauungsplan: Wir holen heraus, was drinsteckt. Auch dort, wo andere schon aufgegeben haben.
Wir übernehmen den Stress mit den Formularen. Der Bau soll ein schöner Prozess sein, den du geniesst.
Grundstück, Budget und deine Wünsche klären, Möglichkeiten und Bebauungsplan ausloten.
Dein Konzept gemeinsam entwickeln und in 3D erlebbar machen.
Unterlagen zusammenstellen, einreichen und dich durchs Bauamt führen.
Wir begleiten dein Bauvorhaben auf deinen Wunsch bis zum Ende: Ausführungsplanung, Vergabe und Bauüberwachung vor Ort.
Den Festpreis klären wir im kostenlosen Erstgespräch.
Schritt 1 kostet dich nichts.
Jetzt Erstgespräch vereinbarenDeSa Architekten plant und begleitet Wohnprojekte von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe, mit Standorten in Wiesbaden und Heilbronn. Und weil wir selbst bauen und investieren, sehen wir dein Projekt mit beiden Augen: denen des Planers und denen des Bauherrn, der jeden Euro wieder verdienen muss.
Deniz Sancaktar, Architekt · Nina Pütz, M.A. Innenarchitektur
Das Fertighaus ist Standard von der Stange. Mit uns bekommst du einen Grundriss, der wirklich zu dir oder zu deinem Investment passt: funktional und individuell.
Ein guter Grundriss spart dir über die Laufzeit mehr, als das Honorar kostet. Und Planungsfehler, die du 30 Jahre abbezahlst, verhindern wir, bevor sie passieren.
Das Erstgespräch kostet dich nichts. Danach bekommst du ein transparentes Angebot mit Festpreis, bevor irgendetwas verbindlich wird. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Ja, auf Wunsch begleiten wir dich von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe, inklusive Bauleitung vor Ort in Heilbronn, Wiesbaden und Mainz.
Dann lass uns sprechen, bevor du planst. Im kostenlosen Erstgespräch sagen wir dir offen, was auf deinem Grundstück möglich ist und ob sich dein Projekt rechnet.
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